Urakkasopimus

Tee urakoitsijan kanssa aina kirjallinen sopimus, jossa vastuut ja velvollisuudet on selkeästi listattuna.

Kirjallisessa urakkasopimuksessa tulee määritellä minimissään:

  • sopimuksen laajuus
  • remontin aikataulu ja maksuerien suoritus
  • rakennusaikainen vakuus
  • rakentajan vastuuvakuutus
  • yhteiskunnallisten velvoitteiden suoritustodistukset
  • työn valvoja ja suunnitelmamuutoksista päättäminen
  • viivästyskorvaukset
  • takuuaika ja takuuajan vakuus

Osakkaan tulee AINA edellyttää, että urakoitsijalla on voimassa oleva vastuu- ja toiminnanvakuutus, joka kattaa nimenomaisesti ko. remontin ja sen yhteydessä mahdollisesti tapahtuvat vahingot. Älä luota pelkkään sanaan, vaan vaadi urakoitsijalta vakuutuskirjasta kopio.

Osakkeenomistajan on muistettava, että mikäli remonttityöt tilataan naapurin Kallelta, ei heillä ole vastuuvakuutusta, joka korvaisi heidän tekemät vahingot. Nämä vahingot maksaa osakkeenomistaja itse.

Valmiita urakkasopimusmalleja löytyy Rakennustiedon sopimuslomake.net palvelusta tai kuluttajaviraston sivuilta.

Lue lisää aiheesta Remontin yleisohjeet

Remontin yleiset ohjeet

Kunnossapito- ja muutostyöoikeuden laajuus Asunto-osakeyhtiössä taloyhtiö omistaa rakennuksen huoneistoineen, osakas taloyhtiön osakkeita,...

lue lisää

Urakkatarjouspyyntö

Kilpailutus on aina paikallaan mutta halpaan ei kannata mennä, sillä siellä piilee usein suurin riski. Vertaile sen sijaan erilaisia...

lue lisää

Valvonta

Remonttien ilmoittaminen ja valvonta on osakkaiden etu. Remonttien valvonnan tarpeellisista ja kohtuullisista kustannuksista vastaa...

lue lisää

Remonttivaihe

Pienemmät korjaustyöt, joista ei ole pakko ilmoittaa eivätkä vaadi erillistä lupaa, voidaan aloittaa heti ilmoituksen jälkeen. Luvan...

lue lisää

Valmiin työn vastaanotto

Kun urakoitsijat ovat saaneet omat työnsä valmiiksi, remontoidussa asunnossa pidetään vastaanottotarkastus jolloin havaitut puutteet ja...

lue lisää
Evästeasetukset

Tämä verkkosivusto käyttää evästeitä parhaan mahdollisen käyttökokemuksen tarjoamiseksi. Evästeet tallennetaan selaimeesi ja ne auttavat meitä tunnistamaan sinut, kun palaat sivustolle. Ne myös auttavat tiimiämme ymmärtämään, mitkä verkkosivuston osat ovat sinulle mielenkiintoisia ja hyödyllisiä.