Tee urakoitsijan kanssa aina kirjallinen sopimus, jossa vastuut ja velvollisuudet on selkeästi listattuna.
Kirjallisessa urakkasopimuksessa tulee määritellä minimissään:
- sopimuksen laajuus
- remontin aikataulu ja maksuerien suoritus
- rakennusaikainen vakuus
- rakentajan vastuuvakuutus
- yhteiskunnallisten velvoitteiden suoritustodistukset
- työn valvoja ja suunnitelmamuutoksista päättäminen
- viivästyskorvaukset
- takuuaika ja takuuajan vakuus
Osakkaan tulee AINA edellyttää, että urakoitsijalla on voimassa oleva vastuu- ja toiminnanvakuutus, joka kattaa nimenomaisesti ko. remontin ja sen yhteydessä mahdollisesti tapahtuvat vahingot. Älä luota pelkkään sanaan, vaan vaadi urakoitsijalta vakuutuskirjasta kopio.
Osakkeenomistajan on muistettava, että mikäli remonttityöt tilataan naapurin Kallelta, ei heillä ole vastuuvakuutusta, joka korvaisi heidän tekemät vahingot. Nämä vahingot maksaa osakkeenomistaja itse.
Valmiita urakkasopimusmalleja löytyy Rakennustiedon sopimuslomake.net palvelusta tai kuluttajaviraston sivuilta.