Tarvekartoitus ja suunnittelu

  • Oli remontin syy mikä tahansa, remonttia suunniteltaessa kannattaa rehellisesti kirjata ylös kaikki mieleen tulevat asiat ja ennakoitavat remonttiin vaikuttavat tarpeet, halut ja odotukset sekä olemassa olevat resurssit (aika, oma ammattitaito ja korjaushankkeen kohteena oleva asunto) niiden toteuttamiseksi.
  • Budjettia tehdessä varaudu aina vähintään 10 % kustannusylitykseen. Lisäkustannuksia voivat tuoda mm. vanhojen rakenteiden alla olevat ennalta arvaamattomat asiat, vaaralliset aineet, kosteusvauriot, vahingot, aikataulun pitkittyminen tai aiemmin puutteellisesti toteutettu rakentaminen.
  • Mikäli remontissa tehdään sähkö-, putki-, viemäri- ja ilmanvaihtotöitä, selvitä onko taloyhtiöllä tarvittavat piirustukset ja mistä niitä voi tilata.
  • Tee lista myös sellaisista asioista, joita remontilta ei haluta.
  • Korjaussuunnitelmat dokumentoidaan suunnitelma-asiakirjoihin eli piirustuksiin sekä kirjallisiin selostuksiin. Työselostus on kirjallinen selostus remontoinnin työtavoista, ja rakennusselostus on kirjallinen selostus työn lopputuotteesta eli valmiista kohteesta.
  • Selvitä ajoissa rakennuslupien ja suunnitelmien tarpeellisuus!
  • Teetä suunnittelutyöt pätevällä asiantuntijalla ja hyväksytä suunnitelmat taloyhtiöllä. Palkattu ammattiapu suunnitteluun maksaa itsensä useimmiten monin kerroin takaisin.
  • Mikäli remonttisi on luvanvarainen, rakennuslupaa varten tarvitset taloyhtiöltä valtakirjan.
Lue lisää aiheesta Remontin yleisohjeet

Remontin yleiset ohjeet

Kunnossapito- ja muutostyöoikeuden laajuus Asunto-osakeyhtiössä taloyhtiö omistaa rakennuksen huoneistoineen, osakas taloyhtiön osakkeita,...

lue lisää

Urakkatarjouspyyntö

Kilpailutus on aina paikallaan mutta halpaan ei kannata mennä, sillä siellä piilee usein suurin riski. Vertaile sen sijaan erilaisia...

lue lisää

Urakkasopimus

Tee urakoitsijan kanssa aina kirjallinen sopimus, jossa vastuut ja velvollisuudet on selkeästi listattuna. Kirjallisessa...

lue lisää

Valvonta

Remonttien ilmoittaminen ja valvonta on osakkaiden etu. Remonttien valvonnan tarpeellisista ja kohtuullisista kustannuksista vastaa...

lue lisää

Remonttivaihe

Pienemmät korjaustyöt, joista ei ole pakko ilmoittaa eivätkä vaadi erillistä lupaa, voidaan aloittaa heti ilmoituksen jälkeen. Luvan...

lue lisää

Valmiin työn vastaanotto

Kun urakoitsijat ovat saaneet omat työnsä valmiiksi, remontoidussa asunnossa pidetään vastaanottotarkastus jolloin havaitut puutteet ja...

lue lisää
Evästeasetukset

Tämä verkkosivusto käyttää evästeitä parhaan mahdollisen käyttökokemuksen tarjoamiseksi. Evästeet tallennetaan selaimeesi ja ne auttavat meitä tunnistamaan sinut, kun palaat sivustolle. Ne myös auttavat tiimiämme ymmärtämään, mitkä verkkosivuston osat ovat sinulle mielenkiintoisia ja hyödyllisiä.